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建邦·顺颐府亮相!中央别墅区添三居及合院新产品

2019-10-22 06:01:18

在叶嘉的直播中,他曾经说过这样一句话:那些想在朝阳买新房的人应该是成千上万买家中的一个艰难选择。叶嘉这番话背后有两个原因:第一,新房数量少;第二,二手房市场过于成熟。从二手房上市量来看,朝阳可以说挤垮了任何一个小区,因为从数据来看,朝阳的二手房上市量是西城的5倍,海淀的2.5倍。对于新房子,尤其是竞争有限的房子,大兴和丰台(35套)占据的面积是朝阳的5倍,朝阳只有7个地块。

因此,对于许多想上车,只是需要新房子或做高端装修的人来说,朝阳的新房供应太弱了。

然而,朝阳有着其他地区没有的优势,即面向北方,一个名为中央别墅区(Central Villa District)的板块以其完善的国际生活设施、交通网络和得天独厚的自然资源吸引了许多购房者不断进入。美国和中国所缺乏的是,历史悠久的中央别墅区,自2018年以来,新屋越来越少,适合入园的项目门槛高达4000万至5000万元,甚至超过1亿元。然而,由于限制竞争住房等特殊商品房的进入,一向有很高上车门槛的中央别墅区,在价格上“从祭坛上走了下来”,总价格为465万英镑,这个曾经不可思议的总价格终于出现在这里。

在中央别墅区,帮助每个人获得465万辆汽车的项目是北京建筑工人建邦顺义大厦。

(渲染)

建邦顺义政府项目距离300亩罗马湖公园只有一条路,罗马湖公园也是中央别墅区的核心。2018年3月,北京市政府投资近9000万元对罗马湖进行升级改造。改造后的罗马湖集观光、游船、钓鱼、餐饮、休闲和娱乐于一体。将来它将成为北京重要的湖泊湿地公园。此外,该项目距离北京的母亲河文峪河约3公里。大面积的水和绿色覆盖提供的负氧离子比城市地区高20倍。可以说,建邦顺义大厦的出现使人们生活在水边,舒适而不仅仅是做梦。它为城市新阶层的新精英们提供了一种繁荣和宁静的新生活体验。

我之所以想制造这种产品,这个想法仍然来源于住宅企业自身对质量的追求。2018年7月4日,北京建设工程公司共从9家企业中脱颖而出,拥有6家招标单位,以26亿元的成交价格成功收购土地。说起这家强占土地的房地产公司,你可能会觉得有点奇怪,但事实上,北京建设一直是“圈内老手”。北京建筑工程有限公司成立于1953年,作为中国建筑业的领导者和先锋,至今已完成了一系列国家和北京重点项目,如长安街两侧80%以上的现代建筑、60%以上的北京亚运会项目、北京奥运会项目和配套项目,还在许多国家或地区修建了地方标志性建筑。生于建筑,我对建筑了解更多。在建邦-顺义政府工程中,北京建筑工人充分发挥建筑优势,采用全现浇施工方法,确保主体结构一次浇筑成型,大大提高了建筑的强度、刚度和稳定性。

北京的建筑工人在罗马后沙峪湖大规模扎根。他们的信心来自这个成熟的地区。

作为北京第一个高端别墅区,中央别墅区自诞生以来就一直为超高净值人群服务。在这种成熟的高端生活环境下,它也催生了高端的周边设施。

(区域地图)

学校是最好的例子。如果你看过夏季热播剧《小快乐》,你会发现剧中的孩子就读的学校是顺义的北京新英才学校(国际学校)。顺义有无数这样的国际学校,因为这个古老的别墅区几乎覆盖了北京70%的国际学校。建邦顺义政府项目周围2公里范围内有许多学校,包括北京第四中学、后沙玉中心小学、北京实验第二中学、北京师范大学附属中学、石鼎国际学校(胡润4)、海佳国际学校、isb国际学校(胡润2)、英国国际学校、新英才国际学校、北京军城国际学校、伊顿双语幼儿园等优质学校,可以轻松满足不同年龄段儿童的教育需求。

(小快乐摄影学校)

高质量的教育资源只是这个地区的一个标签。到首都国际机场、望京和昌平北齐的便利交通是该项目的亮点。用叶嘉的话说,“后沙峪地区靠近京承高速公路和京密高速公路,所以你可以从京承高速公路开车20分钟到望京,15分钟到机场。到北齐家族和未来的科学城需要20分钟。”依托五横三纵四轨立体交通系统,从建邦顺义区出发,向东至地铁15号线,五站即可到达望京。此外,它可以无缝连接8号、5号、13号和14号线,以及计划中的31号地铁到达海淀和昌平地区。交通可以被描述为到达市中心并且非常快。

有了成熟的配套设施,购物也是一件非常方便的事情。项目南面1.5公里处是中粮祥云镇标志性的商业辅助镇,集休闲、娱乐、餐饮、购物、教育、培训于一体的购物中心。与此同时,步行5分钟就可以到达物美和永辉超市,满足日常购物的需要。项目东侧是北京最大的沃尔玛山姆会员店。南侧有龙湾商业街、欧洲广场、荣祥广场、荣和广场等。满足不同层次的人们的购物需求。

项目周围的医疗设施也相当完备。项目北面是著名的3A综合医院友谊医院,有1500张床位,现已开工建设,预计2023年竣工投入使用。就规模而言,它的面积是综合医院的两倍。有一个有趣的细节。一位房地产顾问说,它的许多客户是友谊医院的医生和护士。在项目的南边还有一家大型私人医院——联合家庭医院。向东的旅程需要10分钟到达机场医院,它离首都国际机场医院和地坛医院也不远。因此,医疗的便利性是显而易见的。

当然,一个好的位置是建设高质量项目的先决条件,但是炼铁厂仍然需要努力。北京建筑工人本着这种精神非常注重建筑产品。

(沙盘)

从沙盘上可以看出,西侧9栋小高楼共586套,分为3栋,建筑面积约89㎡, 4栋,建筑面积约147㎡,总建筑面积10-15层,东侧68套复式庭院,地上3层,地下2层,共654套工程。从沙盘上可以看出,本工程建筑物之间的距离相对较大。据说最大距离可达52米,建筑之间没有视觉接触,从而保证了每个家庭的隐私和空间。此外,公园内还有许多贴心的设置,如420米长的林荫慢跑跑道、儿童专属活动区、各年龄段的休闲活动空间等。让业主的业余生活不再无聊。在花园里,建邦顺义大厦也表现出了极大的独创性。一环路、三轴路、七园和八巷的园艺技术让每个业主都能在公园的任何地方享受高品质的生活体验。此外,建邦顺义政府采取了人车分离的地上方案,停车位比例为1:1.2,这样行人和汽车公司就不会互相干扰。在确保社区安全的同时,最大限度地保证每个业主的停车位。

事实上,产品是建邦顺义大厦最大的招牌。

首期开业的高层公寓约89㎡三套,147㎡四套,共240套。根据55583元/㎡的限价,三种住宅产品的总价为465万元,此外,医院的产品也同时推高。

(89㎡,三个房间,两个大厅和一个警卫)

然而,这款89㎡的三居室产品是销量最大的产品,是以一线品牌精装设计的。这套公寓不同于市场上常见的三套住宅,灵活性是它的一个重要特征。我们可以看到北边书房和卧室之间的墙是不承重的墙,也就是说,房子可以随意在两栋房子和三栋房子之间切换。这种随家庭人口变化而变化的房屋类型的最大优点是减少了换房的麻烦和麻烦。此外,一般情况下,非竞赛室的礼品很少,使用率为72%,但这种公寓类型的礼品很多(卫生间旁边的洗衣房、主卧室的大飘窗等)。),房屋最高使用率可达80.7%。从这个角度来看,性价比非常高。

(147㎡,四个房间,两个大厅和两个警卫)

然而,这个147㎡的四居室公寓是由同样的一线品牌精装设计的。根据叶佳的说法,“这套公寓是整个后沙峪地区唯一的一套,可以称之为“绝版平面”。此外,第一阶段仅提供30套公寓,不难预测该公寓的购买态势当然是抢劫。

作为一个刚刚进入市场的项目,销售办公室和89㎡的三居室样板房已经开业,预计10月下旬开业。

当谈到哪一组人适合这个项目时,叶嘉有他自己的看法。他认为:后沙峪一直是望京的后花园,避免了朝阳以北10公里的高房价,所以在这里买这个生意非常划算。此外,地面交通如此发达,以至于在七个北方家庭工作的人也可以更多地考虑这个地方。加上首次开业,肯定会有一定折扣,比如147平方米的老年居民只有30套。因此,想买的朋友必须快点。

叶嘉对这个项目还说了什么?这段视频告诉你答案。

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