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联合办公“刹车变道”

2019-08-09 09:11:03 | 来源:停洞兴本网 | 热度:4033 | 评论:0

中国日报网5月30日电 随着“一带一路”倡议的不断推进,该倡议在全球发展中所扮演的角色也越来越受到关注和认可。英国著名智库经济与商业研究中心(CEBR)27日发布的一份报告称,“一带一路”倡议带来的好处是普惠性的,在未来的20多年中,该倡议将会对全球经济的增长做出巨大贡献。

在米域创始人、CEO冯印陶看来,早期的规模扩张对联合办公行业来说,并不会带来如纯粹的互联网公司那样大的优势,且由于联合办公的投资相对较重,不管是打造产品模板,还是打造团队,或者是打造品牌,都需要时间去成长和磨合,在团队品牌和产品都没有特别稳定的情况下,特别快速地扩张,其实是没有意义的。

● 在大数据权属确定及行为规制方面,构建一个更宏观的整体系统性法律框架体系;在调整个人信息保护、大数据的运用及数据规制方面,形成一个相对有机融合的法律体系

有人在被清出的同时,也还有新势力加入。2019年初,华润置地推出了办公品牌“润联行”,融入了共享办公元素。事实上,房企如中海地产、龙湖地产等也在联合办公行业有所布局。

陈豪对阿利莫夫一行来滇参加2018上合昆明马拉松赛并推动上合组织与云南加强合作表示感谢。陈豪说,上合昆明马拉松赛已成功举办两届,得到了上合组织和各成员国的大力支持,促进了人文交流与经贸合作。当前,上合组织影响日益深远,为世界和平发展、推动构建人类命运共同体发挥着越来越重要的作用。云南非常重视同上合组织及相关国家的友好交往,将进一步办好上合昆明马拉松赛事和中国-上合组织青年交流中心,为双方开展更加广泛与深入的合作做出新的贡献。

徐鹏认为,开发商资金优势明显,同时自持物业的成本已被销售物业的利润填平,因此对自持物业的经营利润追求不是很强,其在价格等经营层面上也具有优势。另外,开发商的加入必然会影响未来行业的格局,除了开发商自身的优势外,联合办公产品的差异性目前来看并不强,行业的护城河不是很深。真正想做好联合办公的开发商更容易成为这个行业的龙头。

学得越深,梁万俊越发现自己存在不少短板。他后来才发现,那次成功处置特情的背后,还隐藏着一个关键环节。上天之前,飞行高度其实有两个选择,一个是11000米,一个是10000米,正是当时采纳了时任飞行大队长雷强的意见,才选择了11000米的高度,也正是这个选择,才为处置特情时赢得了宝贵的1000米高度。

经营战略的变化,背后则是资本的转向。徐鹏指出,从规模向盈利转变是这类风口上的行业必经之路,而融资环境趋紧加速了这个阶段的到来,“可以说是自救,也可以说是行业发展的必然规律。”

近日,《南华早报》消息称,氪空间弃租了位于香港湾仔的华懋轩尼诗道1号OneHennessy大楼的物业。王雪泉向记者表示,氪空间与华懋集团签署了意向书,“但最后没有对租赁合同达成一致”,“没有发生正式的租赁的法律关系”。

李峰介绍,当前应用于有机发光二极管的发光材料通常是荧光和磷光材料,但前者发光效率有限,后者需要资源稀缺的重金属,导致成本提高。相较之下,有机自由基材料属于廉价的有机化合物,在实现最大化电转光效率后又降低了成本。

2月13日19时15分许,四川成自泸高速交警巡逻发现了一个夜晚独自滞留高速路的年轻女子,后证实是因为情侣吵架,而男友开车离去。最终,交警喊回了男友把女孩接走。

融资收紧的情况同样发生在WeWork身上,据其2019年1月初披露的融资信息显示,软银资本最初计划的160亿美元投资,最终缩水为20亿美元。在WeWork香港拓展计划中,路透社援引知情人士消息,WeWork退出空间拓展的谈判,这背后凸显了融资状况对联合办公扩张的制约。

一场资本寒流浇灭了联合办公行业如火如荼的规模扩张之势,曾经一路狂奔的企业开始“刹车变道”。

来源:经济日报-中国经济网

近日,5人已经被检方提起公诉。(记者 韩婷)

在缺乏核心竞争力的情况下,联合办公行业在2018年陷入了价格战。2018年下半年,联合办公在一线城市的产品价格腰斩。这一影响持续至今。同策研究院2月份发布的一份关于上海联合办公品牌的报告显示,大多数TOP10品牌待租工位均价在1000~2000元/个·月,与11~20名的多数品牌运营商价格几乎在同一区间,大品牌并没有体现高溢价率。可见,同质化严重,靠规模化扩张的品牌效应并没有体现。

虽然氪空间对外未确认过相关数据,不过,记者发现在氪空间官网上展示的社区数量已从2月份的逾50个,减少至当前的43个。此前宣传的北京王府井银泰、北京望京中国锦的两处社区,目前在氪空间官网上并无显示,其中,望京中国锦社区在大众点评上显示为“关闭”。

于是,诸多联合办公头部企业开始探索新的盈利模式,并且不约而同地选择了轻资产方向。

严跃进指出,类似关店的现象,说明联合办公企业对于战略扩张的信心过大,但是资金方面的承受能力太弱。实际上,如果此类项目的消化能力不强,或者说中小企业承租能力弱,那么往往会面临很多压力。类似压力也说明一点,此类企业接下来需要通过降速来降低成本。

自力更生并非易事。长久以来,联合办公都被认为是“二房东”,其盈利模式也主要是收取租金。事实上,记者在此前的走访中发现,包括优客工场、方糖小镇、氪空间在内的多个联合办公品牌,其大多数收费项目仍是空间租用产生。

据披露,2018年上半年,氪空间拿下超过70%的上海联合办公市场新增面积,以及40%的北京联合办公市场新增面积。在2018年第四季度,氪空间则共有12个新社区正式开业,工位总数接近1万个,超过2017年全年新增的工位数量。

值得一提的是,浙江博仁工贸公司展出了专业生产的“滚筒式”蔬菜花卉播种流水线、半自动播种机、基质搅拌机、基质解压机、半自动蔬菜嫁接机、育苗车、可视压穴板等育苗装备。其中“滚筒式”蔬菜花卉播种流水线可完成从基质装盘到压穴、精量播种、覆土、浇水、输送的一系列流程。“这套设备可以对多种异形种子进行播种,其中辣椒种子的准确率可达到97%以上,每小时可播种1000至1200盘,相当于45个人的工作量。”公司副总经理陈佳峰说。

据俄新社消息,大巴车载客48人。事故是因司机把车开出了公路,致使大巴翻下路边斜坡。该事故造成2人死亡,19人受伤。

即便是WeWork,亏损也在加剧。据WeWork公布的2018年财务状况显示,在营收同比增长106%的情况下,其亏损规模也从2017年的9.33亿美元扩大至2018年的19亿美元。

规模收缩扩张放缓

于是,低价出租叠加高价拿楼,不少联合办公企业的利润空间再被压缩,“战略性亏损”难以承受。戴德梁行北中国区写字楼-企业服务部主管、高级董事严区海此前接受本报记者采访时透露:“我们接触到一些案例,传统客户承租租金是300元/平方米·月,但联合办公企业承租租金会达到350元/平方米·月。”

上海易居房地产研究院总监严跃进认为,融资方面的压力增加,是因为投资方其实也难以忍受投资周期过长等问题。实际上对于此类企业来说,后续的盈利方面必须要有保障,否则各类资本方的投资信心是不足的。

“给我们做手术是蒋永胜医生,他是一名副主任医师,技术不比大医院医生差,住院期间,每天来看我。这里的护士也非常好,对我们照顾有加。”王老先生有点不好意思地说,其实最让他感觉舒服的是,这次住院费用很低,他打听了一下,自己自付费用是大医院的三分之一,对于他这种收入不高的人来说,节省费用很重要。

8月3日西安市教育局出具的书面文件显示,万象春天教育用地由西安市城改办明确为规划小学用地,属于公建配套项目,应由项目改造主体即陕西世纪春天房地产有限公司负责建设,该城改项目配建学校应由雁塔区政府负责督办实施。雁塔区教育局表示,雁塔区政府已要求区城改办和电子城街办督促开发企业尽快开工建设学校。

此次直航从澎湖到石井共航行3个小时,相比从金门坐飞机到厦门再转车到泉州的传统线路便利很多,澎湖天后宫主任委员蔡光明对此很是满意。

记者发现在氪空间官网上展示的社区数量已从2月份的逾50个,减少至当前的43个。

海外网10月16日电据韩联社报道,当地时间16日凌晨2点32分,韩国济州海洋警察署接到报警,在济州遮归岛以西94公里处海域,一艘载有9人的韩国渔船(29吨级)与一艘载有10人的中国渔船(44吨级)相撞。

北京人寿积极响应中央“坚决打赢脱贫攻坚战”的工作指示,成立了“首善基金中国乡村儿童大病医保”公益专项,用“保险+公益扶贫”的理念,积极构建乡村儿童大病保障平台,首批将为青海、新疆、西藏、内蒙古、河北等北京对口支援的贫困地区0-16周岁的少年儿童提供不限病种、无等待期、可带病投保、可跨区域就医的30万保额的商业医疗保险。活动现场,北京市金融工作局党组书记、局长霍学文,高度称赞北京人寿对精准扶贫工作的大力支持,号召更多企业加入这项利国利民的事业中来。

12月17日20时许,中心指挥所接到向首都地区紧急空运紧缺物资的指令。中心某投送基地主任张春立马上联系新郑机场协调航线并安排机位。18日9时许,满载蔬菜粮食的货物箱到达时,投送基地3号货运站清空完毕,投送基地官兵和机场人员合编的航空装卸队已完成集结待命。

“今年我们的经营现金流为正”,4月21日,氪空间新任CEO王雪泉在接受《中国经营报》记者采访时,给出了这样的盈利愿景。

“价格战”后加速洗牌

斯巴鲁的车一直都保持着较高的安全性,每年IIHS(米国道路安全保险协会)的碰撞测试成绩都在前列,这对关注安全性能的大妞们来说,是个非常好的选择。

本报实习记者郑娜记者石英婧上海报道

不过,融资环境不理想,“把业务做好,经营现金流为正,不融资也没问题。”在被问到如何应对当前行业面临的融资难题时,氪空间创始人兼董事长刘成城表示。

严跃进指出,融资方面压力的增加是因为投资方其实也难以忍受投资周期过长等问题。实际上对于此类企业来说,后续的盈利方面必须要有保障,否则各类资本方的投资信心是不足的。

融资收紧的情况同样发生在WeWork身上,据其2019年1月初披露的融资信息显示,软银资本最初计划的160亿美元投资,最终缩水为20亿美元。

据美国《空军时报》报道,美国空军于当地时间5月1日对“民兵3”型洲际弹道导弹进行了实弹发射测试,导弹从加利福尼亚州的登堡基地发射。

低价出租叠加高价拿楼,不少联合办公企业的利润空间再被压缩,“战略性亏损”难以承受。

(原题《重磅!中国人民武装警察部队学院更名为中国人民警察大学》)

为了查明原因,夫妻二人拿着之前办理的信用卡找到了银行,不找还好,一找他们才发现,原来印象中没有激活的信用卡居然都被激活了,两人这才慌了神。张女士询问了与自己同住的弟弟后,两人怀疑上了曾跟张女士弟弟热恋时暂住家中的其前女友谭某。

开店还是关店,背后是战略的转变。

“孩子视力不好,不仅影响学习效果,影响孩子们的职业发展,对社会的负面影响也会越来越明显。”全国人大代表、湖北荆州市实验中学教师徐华铮对此深感担忧,“孩子的视力问题得不到及时有效的控制,未来学习相关专业、从事相关职业的人就会越来越少,甚至会面临‘后继无人’的窘境。”基于此,徐华铮带来了一份关于保护青少年视力健康的议案。(3月11日《中国青年报》)

在探索转型的同时,在冯印陶看来,未来两年行业将持续洗牌。除了部分中型运营商逐渐出局外,排名靠前的20余家企业中,“一些非务实的品牌可能也会面临比较大的压力,因为故事总会有讲完的时候,到最后还是会落到产品、品牌、运营能力上”,能否赚钱、现金流是否健康、产品能否不停迭代等,“可能有一些现在看起来在前十几名的品牌也会因为这些因素出现一些问题”。

事实上,某头部联合办公企业的高管也向记者透露,此前其曾与氪空间竞争某甲级写字楼的物业,但由于氪空间出价远超出其认为合理的价格,最终放弃竞争。

市场风云变幻。在激烈的市场竞争中,铁观音要香飘万里、隽永绵长,必须跟紧市场步伐,对工艺、品牌、商业模式等每个环节求新求变,不断充实丰富,才能最终实现经济效益、生态效益、社会效益相统一。

【环球网综合报道】据新加坡《联合早报》11月20日消息,比利时布鲁塞尔市中心的警察局发生持刀伤人案,造成一名警员受伤。

记者近日以刚毕业找房为由来到大连市高新区凌水路上一家房屋中介,一名工作人员带记者看房后表示是其一个朋友对外出租的,声称如果不通过中介签合同就能在租金上“打折”,这样房东可省下一笔中介费,记者也可以省一点租金。“何乐而不为?”他问记者。

“三剑客”团队决定寻找另一种方案。他们和天津大学合作,由天津大学多名博士生导师、博士生参与,将实验室搬到了工地上,采用反压土代替斜抛撑,并且利用专业仪器随时监测反压土的承压情况,根据精准的数据测算制定施工方案。

2018年8月,刘成城接受媒体采访时曾表示,氪空间正在专注于扩张,不将赚钱视为第一要务。时间过去大半年,在谈及关闭项目时,王雪泉直言,“我们首先是追求利润,这是生意的本质……认为我们片面追求规模是一个误读”,“我们今年确实是对少数店进行了调整,主要是在一些区域商圈,布局密度过高,我们预判其盈利能力可能不是特别理想”,由此做出调整。

此外,去哪儿网建议消费者,尽快联系航空公司或者购票平台咨询目前的退改签政策,根据政策合理安排自己的行程。不要随意相信短信或电话的退改签建议,更不要告知陌生人银行账号等信息,以防电信诈骗。

在位于辽宁省本溪市的家中,芦俊为妻子庞欢擦脸(3月28日摄)。 2006年夏天,辽宁本溪小伙芦俊和患有“运动神经元病”(俗称“渐冻人症”)的辽宁营口女孩庞欢通过在网上写作相识相恋。虽然庞欢身患重病,但芦俊仍然钟情于这个坚强乐观的女孩,并坚持与她结婚。 因为全身肌肉萎缩,庞欢双手只能抬起不到10厘米。每天早起,芦俊像照顾孩子一样,从袜子到衣服一件一件给妻子穿上,为她洗漱按摩,把做好的饭一口一口喂给妻子。 面对病痛,庞欢选择了坚强。她把自己的经历写成小说《逆风飞扬的青春》并出版发表。这本20万字的小说,是庞欢用自己还能打字的3根手指一下一下敲出来的。 有时,庞欢会因为自己身体状况要不了孩子而自责,但芦俊总是宽慰她。 芦俊说,自己怕的是“要了孩子却失去妻子”,他会耐心等下去,哪怕最终没有结果也不后悔,因为他相信,“她会陪我走过这一生。” 风雨同舟的相伴,见证了他们的爱情。 新华社记者 姚剑锋 摄

市领导张晓伟、光华参加调研活动。(魏欢庆 柏志勇)

盈利也是氪空间近期关闭项目的原因。王雪泉表示,“我们今年确实是对少数店进行了调整,主要是在一些区域商圈,布局密度过高,我们预判其盈利能力可能不是特别理想”。记者发现,氪空间官方展示的社区数量已从2月份的逾50个减少至当前的43个。

可惜的是,不久之后,氪空间取消年会、裁员、关店的消息便接踵而至。

在2018年,优客工场通过约6次并购,实现规模快速扩张。克而瑞数据显示,截至2018年底,优客工场新增运营管理面积18万平方米,管理总面积达到73万平方米。不过,优客工场创始人、董事长毛大庆近日撰文称,“到眼前的节点,我也已开始考虑放慢一点。”

王雪泉强调,当前是注重稳定的发展规模,“我们确保都要实现盈利,做成一个赚钱的生意。”而“经营现金流为正”正是氪空间在2019年的盈利愿景。

大距时的水星在太阳东边称东大距,在太阳西边称西大距。东大距时,可以在黄昏时分的西方地平线上方找到水星;西大距时,水星则在黎明时的东方低空出现。

WeWork近来也被曝光暂缓了扩张计划。路透社消息,据知情人士称,2019年以来WeWork在香港至少撤出了5场关于新空间拓展的谈判,凸显了当前资金状况制约联合办公扩张的现状。WeWork2019年初也遭遇了160亿美元投资被“膝斩”至20亿美元的状况。即便SOHO3Q也未能完成在2018年底实现5万工位的目标。

融资缩水谋利“自救”

矫某接到宋某让其作伪证的电话,因为以前宋某帮过他忙,为了还这个人情,就同意了。随后,矫某到派出所作了伪证,证明案发时宋某正和他们一起吃烧烤。自以为可以瞒天过海,没想到公安机关很快查清事情真相。宋某因为故意伤害和妨害作证、他的母亲和另外两个朋友因为作伪证皆被判处相应刑罚,唯独矫某一直潜逃。

来源:东方网

关于汉语升温的最新报道是数百名俄罗斯中学生2019年将首次参加国家统一考试汉语科目考试。不仅在俄罗斯,在新西兰的第二外语学习中,汉语也很是抢手;从2010年到2016年,澳大利亚汉语学习者增长迅速;截至2017年10月,佛得角共和国15所中学52个汉语教学班全面开课,汉语课程逐渐走入佛得角中学……正如法国汉学家白乐桑所言:“汉语正在成为国际性语言。”

《未择之路》是导演唐高鹏的第一部电影长片,他为此“磨”了五年。在开拍前,这个充满创新想法的原创故事就获得上海国际电影节的“特别关注项目奖”。一个新人导演的项目,就吸引了王学兵、马伊琍等优秀演员加盟;大家为戏牺牲形象,绝无矫情。今年的第二十一届上海国际电影节,成片一举拿下亚洲新人奖最佳影片,导演得到亚洲新人奖最佳导演奖提名。海外电影节和媒体也对《未择之路》给出很高评价:本片在第七十五届威尼斯国际电影节上展映,获得Kineo Anica Beyond Borders Award卓越电影奖,还曾入围芝加哥国际电影节最佳新导演竞赛单元、开普敦国际电影节主竞赛单元和华沙电影节Discovery单元。

开班典礼现场

今年以来,西宁市湟中县以全产业链理念谋划和发展旅游产业,推进旅游业由原来的独立发展、条块发展向全社会、多领域、综合性方向发展,奋力打造全省全域旅游示范区、鲁沙尔旅游产业改革创新区。

王雪泉称,氪空间将以新经济代表性企业的用户需求为核心,展开各种全生态的办公运营服务的业务,轻资产业务“在今年会得到长足的发展。”优客工场在4月中旬的周年庆上也表示,2019年其规模增长将不再依赖于自营项目的场地扩张,将更多依靠管理输出项目及企业定制服务。米域近来也在“二房东”阶段过后,进行设计、管理输出,帮业主完成改造,进行管理。

时任氪空间总裁的钟澍,在2018年多次强调,氪空间要通过扩张实现规模效应。

徐鹏分析,对于这类风口上的行业,其发展过程中,资本是一个很重要的角色,企业的所有行为都是为了满足资本的爱好。但是资本是要回报的,一旦风口期过,这个行业不再受资本青睐,自力更生才是王道。

不过,也有的企业选择了绕道而行。继2018年6月的B+轮融资后,2019年2月,纳什空间获批了联合办公领域首单ABS“渤海汇金-纳什空间资产支持专项计划”,获批额度为2亿元。值得一提的是,纳什空间需向资产支持证券持有人还本付息。

值得一提的是,据氪空间官网显示,其最近一笔融资发生在2018年1月,共计6亿元的Pre-B轮融资。另外,天眼查上披露的2018年6月及2019年3月的两笔融资,记者向氪空间方面求证后得知,并不属实。不过,据刘成城透露,氪空间近期确实是在推进新一轮融资,而关于投资人、具体金额等信息,“近期会针对此事召开新闻发布会”。

阿来说:“不少现在很厉害的科幻作家,当初的作品是经过我的手发表的。但我绝不会说,我培养了谁。再牛的编辑、出版家也不能培养出谁,而是拥有给新人提供发挥舞台的胸怀和发现的眼光。我们的社会从来不缺少人才,缺少的是伯乐。”

亿翰智库研究经理徐鹏指出,严峻的融资环境可以让真正有实力的企业更快速地凸显出来,有利于整个行业更快地成熟。

2018年下半年,融资问题便已有所体现。虽然克而瑞数据显示,2018年国内联合办公企业中,包括优客工场、氪空间、纳什空间、米域、梦想加、办伴科技等在内的头部7家企业融资总额约为66亿元,但据天眼查信息显示,以上7家企业的融资多是在2018年8月前完成的,仅优客工场在2018年11月中旬完成了D轮融资。

除了氪空间,身为联合办公行业鼻祖的WeWork近日也被曝光暂缓了扩张计划。当地时间4月18日,路透社报道,2019年以来WeWork在香港至少撤出了5场关于新空间拓展的谈判。

昨日,记者从北京世园局获悉,2019北京世园会自4月29日开园以来,游客数量稳步增加,目前接待游客累计突破百万人次。北京世园局游客服务与票务管理部工作人员提示游客朋友,提前两天以上,在官方的APP渠道,或者线上代理商、遨游网、大麦网购票,可以享受九折优惠。输入身份证号,然后您当天就可以持身份证直接刷证入园。

蒲公英

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